நான் ஏன் நிலத்தில் முதலீடு செய்ய வேண்டும்???

 

நிலத்தில் முதலீடு செய்வதற்கான பல காரணங்கள் உள்ளன. இவை உங்களுக்கு நிலத்தில் முதலீடு செய்ய தீர்மானம் எடுக்க உதவும்:

1. நிலத்தின் மதிப்பு அதிகரிப்பு (Appreciation in Value)

• நிலத்தின் மதிப்பு காலக்கடவையில் அதிகரிக்கும் வாய்ப்பு உள்ளது. வளரும் இடங்களில் நிலத்தின் விலை அதிகமாகின்றது, இதனால் நீங்கள் உங்கள் முதலீட்டை பெருக்கி லாபம் பெற முடியும்.
• உதாரணம்: நகரத் தேவை அதிகரிக்கவுள்ள பகுதிகளில் நிலத்தை வாங்கி விற்பனை செய்தால், அதன் மதிப்பு அதிகரிக்கும்.

2. சார்ந்தவர்களுக்கு ஆபத்துக் குறைவு (Lower Risk)

• நிலம் ஒரு நிலையான, மாற்றமடையும் சொத்து ஆகும். நகலான சொத்துகள் அல்லது பங்குகளில் வருமானம் தவிர்ந்தே, நிலத்தில் முதலீடு செய்யும் போது, அதை கையாள்வது எளிதாகும்.
• நிலம் நசுக்கப்படுவது அல்லது அழிந்துவிடுவது குறைவாக இருக்கின்றது.

3. கட்டுமானத்தின் மேம்பாடு (Potential for Development)

• நிலத்தில் முதலீடு செய்து, பின்னர் அதன் மேம்பாட்டை திட்டமிட்டு, வீட்டுகள் அல்லது வணிக வளாகங்களை கட்டலாம். இதன் மூலம், அதிகமான வருமானத்தை பெற முடியும்.
• உதாரணம்: நிலத்தை வாங்கி, அங்கே வீடு கட்டி விற்பனை செய்தால், அதை பல மடங்கு விலைக்கு விற்க முடியும்.

4. வாடகை வருமானம் (Rental Income)

• நீங்கள் நிலத்தை வாங்கி, அதில் கட்டிய வீட்டை வாடகைக்கு விடுவதை கொண்டு, மாதாந்திர நிலையான வருமானம் பெற முடியும்.
• உதாரணம்: வணிக நிலம் அல்லது வீடு வாங்கி, வாடகைக்கு வழங்குவது மூலம் உங்களுக்கு நிலையான வருமானம் கிடைக்கும்.

5. பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்து (Tangible Asset)

• நிலம், மற்ற சொத்துகளின் போன்று, ஒரு Tangible Asset ஆகும். இது உண்மையில் மொத்தமான இடத்தில் உள்ளது மற்றும் அதன் மதிப்பை நீங்கள் உணர முடியும்.
• இது ஒரு "காணொளி" சொத்து ஆக இருக்காது, அதாவது நீங்கள் அதை எப்போதும் பராமரிக்க முடியும்.

6. வரி வசூல் (Tax Benefits)

• நிலத்தில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், நீங்கள் கடத்துவதற்கான வரி நிவாரணங்களையும் பெற்றுக்கொள்ள முடியும்.
• சில நேரங்களில், நிலத்தில் முதலீடு செய்வதால், உங்கள் வருமான வரியில் தள்ளுபடி கிடைக்கக்கூடும்.

7. பொருள் பிரச்சினைகளின் பாதிப்பு குறைவு (Protection Against Inflation)

• நிலம் பெற்று வைத்திருப்பதால், மாறும் பொருளாதார நிலைகளிலும் நிலத்தின் மதிப்பு அதிகரிக்க முடியும், இது பணப் பெருக்குகளை தவிர்க்க உதவும்.
• உதாரணம்: நகல் பொருட்களின் விலை உயரும்போது, நிலம் தனது மதிப்பை பேணி நிற்கும்.

8. பாரம்பரிய செல்வாக்கு (Legacy Building)

• நிலத்தில் முதலீடு செய்வது உங்கள் குடும்பத்திற்கு, அல்லது பின்வரும் சந்ததிக்கு செல்வாக்கு ஏற்படுத்தும் வழியாக இருக்க முடியும். இந்த நிலம் எதிர்காலத்திற்கு பராமரிக்கப்படலாம்.

9. நல்ல பலன் (Liquidity)

• நிலம் மற்ற பொருட்களைவிட அதிகமாக கொடுக்கப்படும், அதனால் நிதி தேவைப்படும் போது, நிலம் விற்பனை செய்து பணம் பெறலாம்.

நிலத்தில் முதலீடு செய்தால், நீங்கள் நிதி முறை, தனிமான வளர்ச்சி மற்றும் திடமான சொத்துக்களை அதிகரிப்பது போன்ற பல வழிகளில் பயனுறலாம்.

மேலும் விவரங்களுக்கு எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.,