AANANTHAM PROMOTERS PVT LTD

  தலைப்பு: 🔥 சிதம்பரம் – கில்லை ரயில் நிலையம் அருகே 2.5 ஏக்கர் நிலம் விற்பனைக்கு 🔥 விவரங்கள்: 📍 இடம் : கில்லை ரயில் நிலையம் அருகே, சிதம்பரம் 📐 பரப்பளவு : 2.5 ஏக்கர் 💰 விலை : ₹14.50 லட்சம் / ஏக்கர் 🛣️ சிறந்த ரோடு வசதி 📄 ஆவணங்கள் தெளிவானவை – உடனடி பதிவு செய்யலாம் தொடர்பு: Anand.G – 98432 28333

    land investment opportunity in Tindivanam, About Property, Thindivanam to Pondy main road 4km inside village, Low investment high level returns, Total 60 acres,  Price per acres 9.90 Lakhs (N egotiable)

  About Property, Thindivanam to Pondy main road 4km inside village, Low investment high level returns, Total 60 acres,  Price per acres 9.90 Lakhs (N egotiable)

  நிலத்தில் முதலீடு செய்வதற்கான பல காரணங்கள் உள்ளன. இவை உங்களுக்கு நிலத்தில் முதலீடு செய்ய தீர்மானம் எடுக்க உதவும்: 1. நிலத்தின் மதிப்பு அதிகரிப்பு (Appreciation in Value) நிலத்தின் மதிப்பு காலக்கடவையில் அதிகரிக்கும் வாய்ப்பு உள்ளது. வளரும் இடங்களில் நிலத்தின் விலை அதிகமாகின்றது, இதனால் நீங்கள் உங்கள் முதலீட்டை பெருக்கி லாபம் பெற முடியும். உதாரணம் : நகரத் தேவை அதிகரிக்கவுள்ள பகுதிகளில் நிலத்தை வாங்கி விற்பனை செய்தால், அதன் மதிப்பு அதிகரிக்கும். 2. சார்ந்தவர்களுக்கு ஆபத்துக் குறைவு (Lower Risk) நிலம் ஒரு நிலையான, மாற்றமடையும் சொத்து ஆகும். நகலான சொத்துகள் அல்லது பங்குகளில் வருமானம் தவிர்ந்தே, நிலத்தில் முதலீடு செய்யும் போது, அதை கையாள்வது எளிதாகும். நிலம் நசுக்கப்படுவது அல்லது அழிந்துவிடுவது குறைவாக இருக்கின்றது. 3. கட்டுமானத்தின் மேம்பாடு (Potential for Development) நிலத்தில் முதலீடு செய்து, பின்னர் அதன் மேம்பாட்டை திட்டமிட்டு, வீட்டுகள் அல்லது வணிக வளாகங்களை கட்டலாம். இதன் மூலம், அதிகமான வருமானத்தை பெற முடியும். உதாரணம் : நிலத்தை வாங்கி, அங்கே வீடு கட்டி விற்பனை செய்தால், அதை பல ம...

  அதிக லாபமா!!!! நிலம் மற்றும் மனை பிரிவில் அதிக லாபம் பெறும் நேரம் பல காரணிகளின் அடிப்படையில் மாறுபடும். சரியான நேரத்தைத் தேர்வு செய்வது முக்கியம். இதோ சில வழிகள், எந்த நேரத்தில் அதிக லாபம் கிடைக்க வாய்ப்பு இருக்கிறது என்பதை புரிந்து கொள்ள: 1. மேம்பாட்டு திட்டங்கள் அறியவும் அரசாங்க திட்டங்கள் : புதிய சாலை, மெட்ரோ ரயில், விமான நிலையங்கள் போன்றவை அக்காலத்தில் அறிவிக்கப்படும் போது, நிலத்தின் மதிப்பு அதிகரிக்கும். தனியார் நிறுவனங்கள் : IT பூமி, தொழிற்சாலைகள், பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள் போன்றவை அருகிலுள்ள இடத்தில் உருவாக்கப்படும்போது, நிலத்தின் மதிப்பு அதிகரிக்கும். விருப்பம்: மேம்பாட்டு வேலைகள் அறிவிக்கப்படும் முதலே விற்க தயார் ஆகவும். 2. சந்தை நிலைமை (Market Trends) மிகுந்த கோரிக்கை (High Demand): நகரம் விரிவடையும் போது மனை நிலங்களுக்கு அதிக கோரிக்கை இருக்கும். விலையேற்ற நிலை (Price Boom): ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சரிவு இல்லாமல், விலைகள் அதிகரிக்கும் நேரத்தில் விற்க வேண்டும். விருப்பம்: ஒரு இடத்தில் 15%-20% விலை உயர்வு ஏற்படும் போது, அது விற்க சிறந்த நேரமாகும். 3. நீண்ட கால காத்திரு...

  When buying a property, it’s essential to conduct thorough research and inspections to avoid pitfalls. Here’s a step-by-step guide to help you view and purchase a property safely: 1. Research Before Viewing Set Your Budget: Determine how much you can afford, including additional costs like stamp duty, registration, and taxes. Location Research: Identify areas that meet your needs (e.g., proximity to work, schools, transportation). Market Trends: Check property prices in the area to understand the current market value. Property Listings: Use trusted platforms to find properties or consult a reliable real estate agent. 2. Inspect the Property Physical Inspection: Visit the property to check its condition, layout, and amenities. Ensure the structure, plumbing, electricals, and interiors are in good condition. Neighborhood Check: Look for nearby amenities like schools, hospitals, markets, and transportation. Observe the neighborhood's safety and infrastructure quality. Future Dev...

  1. சொத்து ஆவணங்கள் சரிபார்க்கவும் EC (Encumbrance Certificate): 15-40 ஆண்டுகளுக்கான வரலாற்றைச் சரிபார்க்கவும். பட்டா மற்றும் சிட்டா: சொத்து உரிமை யாரிடம் உள்ளது என்பதை உறுதிசெய்யவும். புதியதாக பட்டா மாறுதல்: பழைய உரிமையாளர்களிடமிருந்து தொடர்ச்சியான மாற்றங்களைச் சரிபார்க்கவும். 2. சட்ட ரீதியான நிலைமை ஆய்வு செய்யவும் Legal Advisor: சொத்தின் சட்ட ரீதியான நிலைமை சரியா என்பதை ஒரு வக்கீலின் உதவியுடன் சரிபார்க்கவும். அரசு அனுமதிகள்: DTCP, CMDA போன்ற அமைப்புகளின் அங்கீகாரம் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். 3. பகுதியின் தற்போதைய மதிப்பு மற்றும் வளர்ச்சி வாய்ப்பு அருகில் உள்ள வசதிகள் (பள்ளி, மருத்துவமனை, பஸ் நிலையம்) ஆய்வு செய்யவும். வளர்ச்சி திட்டங்கள் உள்ளதா என்பதைப் பாருங்கள். 4. தடை அல்லது வழக்கு உள்ளதா? நீதிமன்ற வழக்குகள் அல்லது சட்டசிக்கல்கள் இருப்பதைக் கண்டறியவும். Encumbrance Certificate மூலம் இதை சரிபார்க்கலாம். 5. விலை மற்றும் உடன்படிக்கை சரிபார்க்கவும் சந்தை மதிப்புடன் ஒப்பிட்டு, சொத்தின் விலை அதிகமா குறைவா என்று பார்த்து முடிவெடுங்கள். விற்பனை சான்றிதழ் (Sale Deed) மிகவும் தெளி...

ஒரு சொத்தை எப்படி பார்த்து வாங்குவது? ஒரு சொத்தை (சொத்து, property) வாங்கும்போது, அதை சரியாக ஆராய்ந்து வாங்குவது மிக முக்கியம். தவறுகள் ஏற்படாமல் பாதுகாப்பாக செயல்பட சில வழிகாட்டுதல்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன: 1. சொத்தின் உரிமை மற்றும் ஆவணங்கள் சரிபார்த்தல் பட்டா, சிட்டா, EC (Encumbrance Certificate): சொத்துக்கு உரிமை யாரிடம் உள்ளது என்பதை உறுதிசெய்யுங்கள். 30 ஆண்டுகள் அல்லது குறைந்தபட்சம் 15 ஆண்டுகளுக்கான Encumbrance Certificate-ஐப் பாருங்கள். இதில் கடன் அல்லது தடை இருப்பதைக் காட்டும் விவரங்கள் இருக்கும். சொத்தின் பெயர் மாற்றங்கள்: சொத்து யார் யாரிடம் இருந்தது என்பதை வரலாற்றின் மூலம் அறியுங்கள். 2. சொத்து சட்ட ரீதியாக சரியானதா என்பதை உறுதிசெய்தல் சட்ட வல்லுநரை (Legal Advisor) அணுகவும்: சொத்தின் ஆவணங்களை ஒரு சட்டவல்லுநரிடம் சரிபார்க்கவிடுங்கள். DTCP Approval அல்லது CMDA Approval (நகர அமைப்பு): நிலம் பட்டா நிலமா? கிராமநிலமா? அதற்கான அனுமதிகள் சரியாக உள்ளனவா? 3. புகார்களும் தடை ஆணைகளும் (Litigation) உள்ளதா? நீதிமன்ற வழக்கு, சட்ட சிக்கல்களோடு கூடிய சொத்து இல்லையா என்பதை சரிபாருங்கள். 4. ...